W okresie nie ustabilizowanej sytuacji ekonomicznej naszego kraju, kiedy każdego niemalże dnia donoszą w mediach o rosnącym długu publicznym, o wzroście bezrobocia, o upadaniu kolejnych firm, nie można bez ciągłych wątpliwości i obaw zaciągnąć kredyt hipoteczny bardzo długi okres czasu.
Przytomnie myślący Polak zakłada, bowiem możność zepsucia się kondycji materialnej swojej rodziny, liczy się dodatkowo z groźbą zakończenia posady czy też z innymi sytuacjami mogącymi za jakiś czas wpłynąć na niemożność wypłacalności i problemy z uiszczaniem rat kredytu.
Mimo, iż banki wypuszczają na rynek bardzo ciekawe propozycje, np. kredyt na 110 % wartości inwestycji, a swoje najciekawsze produkty reklamują głośnymi hasłami promocyjnymi głoszącymi o długim czasie kredytowania sięgającym nawet 40 – 50 lat, to jednakże przeciętny człowiek widzi, że w przyszłości może mieć problem z płynnością finansową.
Kłopot ten atoli nie zniechęca wszystkich kredytobiorców i sporo banków w celu zwiększenia liczebności ewentualnych klientów przedstawia im ciekawe propozycje, takie jak kredyt hipoteczny bez prowizji za udzielenie.
W razie konieczności zaciągnięcia kredytu na niezwykle długi okres kredytowania, przykładowo na sfinansowanie mieszkania lub domu, w przypadku bieżącej dobrej kondycji finansowej kredytobiorcy, jest możliwość zrobić użytek z rodzaju kredytu z ratami malejącymi.
Przykładem owego kredytu jest mPlan - kredyt w mBank. Dysponuje on znacznie niższe ryzyko niewypłacalności kredytobiorcy w latach przyszłych. Polega on na określeniu rat malejących, w których kwota kapitału w każdej racie jest wiecznie identyczna, a całość odsetek zmniejsza się w czasie spłacania zobowiązania.
W ten sposób, na starcie okresu spłaty, podczas gdy sytuacja finansowa kredytobiorcy jest lepsza, uiszcza on większe raty, choć pod koniec kredytu, gdy być może pojawi się problem z płynnością finansową, jego raty będą już całkiem małe.
